افضل موقع لشراء عقار في البوسنة

إن فكرة شراء عقار في البوسنة سواء كانت بهدف السكن أو الاستثمار هي فكرة جيدة لاقت اقبالاً متزايداً خلال السنوات الماضية كلها. ولا يمكن حصر بيانات العملاء الذي يمتلكون العقارات في البوسنة فهم من جنسيات مختلفة تشمل القارات الست في العالم، وذوو أهداف مختلفة ومتنوعة. وهم أصحاب ميزانيات متباينة فمنهم من يبحث عن عقار بسيط بسعر أقل من 50 ألف يورو ومنهم من يستثمر في العقارات الفاخرة المطلة على إحدى البحيرات او الأنهار في البوسنة بميزانية تصل إلى عدة آلاف من اليورو.

إن البوسنة بلد كبير وتضم مدن و بلديات مختلفة فـكيف تختار افضل موقع لشراء عقار في البوسنة؟

إذا نظرنا بالتفصيل إلى المدن و البلديات بخريطة البوسنة سنشعر أن الاختيار الصحيح يحتاج إلى دراسة طويلة لفهم إيجابيات وسلبيات كل منطقة منها.

وهنا يأتي دور شركة هلا بوسنة المتخصصة في الاستشارات العقارية لتبسيط العملية ومساعدتكم في اختيار العقار المناسب لكم.

ولكن قبل أن نتكلم عن المناطق يجب أولاً أن يحدد العميل الراغب بالتملك النقاط التالية:

1-هل هدفك من شراء العقار سكني أو استثماري أو بيت لقضاء العطل الصيفية؟

رغم أن هذا السؤال هو حجر الأساس الذي تعتمد عليه عملية اختيار العقار الحساسة إلا أننا نصادف يومياً الكثير من العملاء الراغبين بالتملك دون وضع خطة واضحة عن العقار الذين يرغبون بالحصول عليه.

ولا عجب في ذلك لأن معظم المحتوى الإعلاني الذي تقوم شركات الوساطة العقارية بنشره يتمحور حول مشروع معين أو عقار واحد وبالتالي يكون تفاعل العملاء هو من خلال السؤال عن هذا المشروع أو العرض دون التأكد أولاً إذا كان مناسباً للهدف الأساسي من الشراء.

إن العقار السكني في البوسنة ذو مواصفات تختلف تماماً عن العقار الاستثماري في البوسنة وفي بعض الحالات يوجد عقارات البوسنة مناسبة للسكن والاستثمار في نفس الوقت، سنعطي نقاط أساسية لتمييز كل نوع.

مواصفات العقار السكني في البوسنة:

ذو مساحة وعدد غرف مناسبة لعائلتك.
ذو موقع يناسب نشاطاتكم في البوسنة.
كلما زاد عدد الشقق أكثر في المشروع والمنطقة المحيطة كلما كان هناك خدمات ومحلات تجارية أكثر لتلبية كامل احتياجاتكم.
لا يهم سهولة إعادة بيعه لاحقاً بشكل كبير.

مواصـفات العـقار الاستثماري فـي البوسنة:

المساحة وعدد الغرف ليس لها أولوية في اختيار العقار.
يجب أن يكون في موقع استراتيجي عليه طلب لسهولة التأجير بأعلى عائد.
كلما كانت عدد الشقق أقل كلما كان الطلب أعلى سواء في التأجير أو إعادة البيع لاحقاً.
سهولة إعادة البيع أمر أساسي جداً في العقارات الاستثمارية في البوسنة.

مـواصفات العقـار الاستثماري في البوسنة:

بالنسبة لموقع العقار يعتمد على تفضيلاتكم فالبعض يحب أن يكون في مركز سراييفو المليء بالأسواق والأماكن الترفيهية ومزدحم بنفس الوقت، والبعض الأخر يفضل الحصول على منزل ريفي هادئ قرب النهر.
يجب أن يكون واسعاً ليؤمن قدراً من الرفاهية لا تؤمنها الفنادق.

وبالعودة إلى النقاط التي يجب أن يحددها العميل قبل الحديث عن مناطق البوسنة.

2-هل لديك موعد محدد لزيارة البوسنة؟

إن أسعار العقارات في المشاريع الجديدة وخاصة قيد الإنشاء تتغير كل 15 يوم وبعضها كل شهر.

وبالتالي إذا كانت خطتك لزيارة البوسنة لن تكون قبل شهرين من تاريخ بحثك سيكون هذا البحث عبارة عن اطلاع فقط، ولا يمكن اعتماد عروض اليوم لإيجادها على أرض الواقع بعد شهرين.

فنحن ننصحك بإخبار المستشار العقاري عن الموعد التقريبي لقدومك سواء كان قريب أم بعيد هذا سيساعدنا في وضع جدول لمشاركة المعلومات والعروض معك بشكل دقيق ومفيد.

3-هل لديك ميزانية محددة لا ترغب بتجاوزها؟

إذا لم يكن لديك فكرة مسبقة عن أسعار العقارات في البوسنة وليس لديك حد معين للميزانية يمكنك الطلب من مستشارنا العقاري إعطاء فكرة عامة حتى تتمكن من اختيار الميزانية المناسبة لك.

أما إذا كانت ميزانيتك محدودة فالأفضل تبيين ذلك من البداية حتى يتم مشاركة فقط العروض المناسبة لك إن وجدت.

إذا كان لديك ميزانية مفتوحة وأعلنت للمستشار العقاري عن نصفها فقط مثلا. هذا سيؤدي إلى تغيير مسار العملية بشكل كامل وإيصالك إلى مكان ليس الأفضل لك.

4-هل لديك معرفة مسبقة عن مناطق البوسنة؟

إذا كان لديك معرفة مسبقة كافية حقاً فيمكنك فوراً مناقشة المستشار العقاري بالمناطق التي ستكون مهتماً بها.

أما إذا لم يكن لديك معرفة مسبقة فهنا سنتكلم عن افضل المناطق في البوسنة والهرسك بشكل مبسط:

مدينة سراييفو

هي عاصمة البوسنة والهرسك وأكبر مدينة فيها. كما تقع في وادي سراييفو الكبير، محاطة بجبال الألب الدينارية وعلى طول نهر ميلجاكا في قلب جنوب شرق أوروبا والبلقان.

مدينة موستار

هي مدينة تاريخية وثقافية في البوسنة والهرسك. تقع على بعد حوالي 25 كيلومترًا فقط من ساحل البحر الأدرياتيكي. كما تجمع موستار بين الجمال الطبيعي والتعايش الثقافي بين مختلف أعراق البوسنة والهرسك.

مدينة بيهاتش

تشتهر بيهاتش بطبيعتها الخلابة، حيث تقدم لزوارها تجربة فريدة من نوعها لاستكشاف الشلالات الرائعة والمتنزهات الطبيعية. كذلك من أبرز هذه الأماكن:

متنزه أونا الوطني – شلالات شترباتشكي بوك – مسجد فتحية – قلعة استروجاتس – شلال مارتن برود.

مدينة كونيتس

تقع مدينة كونييتش على ضفاف نهر نيريتفا، وتعتبر من أجمل المدن في دولة البوسنة والهرسك، بسبب طبيعتها وتضاريسها الجغرافية. كما يستمتع الزوار عند قدومهم إلى كونييتش بالمشي على ضفاف النهر وسط المدينة، وتسلق الجبال المحيطة، والذهاب في مسارات مشي لمسافات طويلة في الغابات الخضراء.

مدينة ترافنيك

هي في وسط البوسنة والهرسك. كما تقع على بعد حوالي 90 كيلومترًا (ساعة ونصف بالسيارة) من الشمال الشرقي لسراييفو.
إليك بعض أهم الأماكن السياحية في ترافنيك:

قلعة ترافنيك (ستاري غراد) – مسجد جيني (حسن آغا) – مسجد السليمانية – بلافا فودا (النبع الأزرق).

مدينة يايتسي

كذلك هي مدينة تاريخية وثقافية في البوسنة والهرسك. تجمع يايتسي بين الجمال الطبيعي والتعايش الثقافي بين مختلف أعراق البوسنة والهرسك. إليك بعض الأماكن السياحية الرائعة في يايتسي:

شلالات بليفا – بحيرة بليفا (بحيرة بليفيسكو) – الطواحين المائية – قلعة يايتسي.

أهم العقارات في البوسنة والهرسك

1- فلل للبيع في البوسنة مناسبة للسكن العائلي ضمن أحياء هادئة وراقية.

2- فلل ريفية في البوسنة والهرسك ضمن المناطق السياحية.

3- شقق للبيع في البوسنة والهرسك تناسب السكن العائلي وتكون قريبة من مراكز الخدمات.

4- شقق في البوسنة للإيجار السياحي تتمتع بإطلالات مميزة ومواقع إستراتيجية.

5- كذلك مكاتب تجارية للبيع في البوسنة والهرسك.

6- عقارات تجارية للبيع في البوسنة تناسب الاستثمار العقاري في البوسنة.

7- كذلك أراضي سكنية للبيع في البوسنة صالحة لإقامة المشاريع عليها مثل الفنادق والمراكز التجارية والمجمعات السكنية.

أهم المواضيع و الأسئلة الشائعة عن البوسنة والهرسك

أفضل عقارات البوسنة
افضل موقع لشراء عقار في البوسنة
لماذا الاستثمار في البوسنة والهرسك؟
هل يمكن التملك في البوسنة؟
العروض الشتوية البوسنة
ماهي أفضل العروض عقارية في البوسنة؟
جدول رحلات البوسنة والهرسك
كيف تختار افضل موقع لشراء عقار في البوسنة؟

افضل موقع لشراء عقار في البوسنة